[제49기 경매와수익형주택 투자전문가과정]

1. 강좌제목 : 경매와 수익형주택투자 전문과정

2. 강의시간 : 매주 화·수·목요일 15:00~18:00(3시간, 1회 법원실습)

3. 개강일 : 2020년 8월 11일

4. 강의기간 : 8주, 24회 72시간

5. 강의장소 : 심상준경매아카데미(창동역 1번출구, 도봉구 노해로 67길 10)

6. 수강료 : 58만원(교재비별도)

7. 강사 : 심상준교수(부동산학박사/010-2712-5556)

8. 입금계좌 : 010-2712-5556(신한, 심상준)

9. 문의 : 02-998-5556

10. 교육일정

- 1강
부동산시장의 패러다임변화
◇ 오리엔테이션◇ 재테크의 기본원리◇ 부동산시장의 패러다임변화◇ 투자사례소개◇ 교재 및 강의계획소개

- 2~6강
경매기본이론과 실무
◇ 경매의 종류◇ 말소기준권리◇ 배당표작성◇ 물권과 채권◇ 주택임대차보호법◇ 상가임대차보호법

- 7강
부동산투자 기초론
◇ 부동성◇ 부증성◇시장의 국지화◇ 제도적규율의 대상◇ 공시◇ 지역적으로 다른가격

- 8강
경매사례분석
◇ 경매사례연구

- 9강
지역분석Ⅰ
◇ 서울지역 부동산시장 분석 ◇ 사회적위치의 변화

- 10강
경매사례분석
◇ 경매사례연구

- 11강
지역분석Ⅱ
◇ 서울이외지역 부동산시장분석

- 12강
NPL투자법
◇ NPL이란?◇ NPL투자방법론◇ NPL투자와 경매의 결합

- 13강
수익률계산법
◇ 단리와 복리 ◇ 5대함수◇Cash Flow◇ IRR & NPV◇ 민감도분석

- 14강
경매물건검색과응찰가격결정론
◇ 경매부동산의 정보취득방법 – 정보검색방법◇ 경매부동산의 법률 및 정보 취득 및 해석방법◇ 현장조사 방법 및 내용 해설◇ 응찰가격결정방법론

- 15~16강
경매진행절차및명도방법
경매진행절차◇ 송달의 종류 및 방법◇ 경매진행시 RISK HEDGE◇ 대위변제
◇ 명도과정◇ 경매잔금대출

- 17강
특수권리투자
◇ 지상권/법정지상권/관습상지상권/구분지상권/분묘기지권◇ 유치권◇ 가등기
◇ 예고등기 등

-18~19강
토지투자법
◇ 토지와 주거용건물 투자선택방법 ◇ 지역 및 지구 해설◇ 일조권◇ 지구단위계획◇ 농지 및 산지투자의 핵심
- 20강
실전경매물건분석
◇ 실전투자물건분석(약11건)

- 21강
재개발&재건축&뉴타운투자
◇ 도시란 무엇인가?◇ 뉴타운(재촉지구)의 배경 및 전망◇ 재개발절차해설◇ 재건축과 재개발의 차이점◇ 리모델링 투자의 핵심

- 22강(법원일정에 따라 조정)
법원답사
◇ 경매법정 현장답사 및 실습교육◇ 입찰표 작성법◇ 입찰방법

- 23강
수익형주택& 상업용부동산투자
◇ 상가투자방법론◇ 수익형주택투자방법론◇ 수익형주택개발의 핵심
◇수익형주택유인물

24강
실전경매분석/부동산세금
◇ 실전경매투자분석(약11건)◇ 부동산세금(취득세, 보유세, 양도세, 상속세, 증여세)