일반적으로 경매학원에서는 경매와 관련된 권리분석만 공부하는 것이 일반적입니다.

부동산에 대한 강의가 있는곳은 거의 없다고 생각됩니다.

부동산경매가 결국은 수익창출이 목적이고 그 대상은 부동산이기에 부동산에 관한 지식은 너무 중요합니다.

부동산에 관한 지식은 다 알고 있다고 생각할 수 있으나 수익을 올리기 위한 깊은 지식을 아시는 분들은 많지 않습니다.

[부동산]에 대한 공부는 경매에서 필수라고 할 수 있습니다.

​

그러면 심상준경매학원에서 하는 [부동산공부]의 내용을 알려드리겠습니다.

​

첫번째 “부동산특강”입니다.

특강의 주제는 [부동산시장의 패러다임변화]입니다.

부동산시장이 급변하고 있습니다. 급변하는 시장에서 어떻게 투자의 스탠스를 취하느냐는 너무 중요합니다. 스스로의 생각을 변화하게 되실겁니다.

​

둘째는, “아파트입지분석과 서울지역분석”입니다.

우리의 삶에서 부동산의 비중은 너무 크다고 할 수 있습니다. 단지 어느 지역에 거주하느냐에 따라 은퇴후 상대적인 자산의 차이는 많이 큽니다. 

아파트를 선택하는 요인이 무엇인가에 대한 개념을 바꿔드리고 또한 서울지역내에서 지역은 선택한다면 어떤 원칙에 의하여 어느곳을 선택해야 하는지에 대하여 공부하는 시간입니다.

​

셋째는, “지역분석의 기본원리와 지방지역분석”에 대하여 공부합니다.

부동산에서 가장 중요한 것은 “Location!”이라고 합니다.

이 시간에는 지역분석을 하는 기본적인 원리를 살펴보고 서울지역 이외의 지역에 대한 지역분석을 공부합니다.

​

넷째는, “토지투자법”을 공부합니다.

토지투자를 위한 기본지식은 [부동산공법]의 공부라고 할 수 있습니다.

[부동산공법]은 상당히 고난이도의 공부입니다.

심상준교수는 건축설계와 감리를 주로하는 [건축사] 자격증을 갖고 30여년 실무를 하고 있습니다. 본 시간에는 토지의 가치에 영향을 주는 부동산공법과 토지투자의 기본원리에 대하여 아주 쉽게 공부하게 됩니다. 토지공부는 토지뿐만이 아니라 부동산을 보는 기본적인 시각이 될 것입니다.

다섯째, “재건축·재개발”에 대하여 공부합니다.

재테크 최고의 투자처는 역시 “재건축·재개발”이라고 할 수 있습니다.

“재건축·재개발”투자에 대한 기본지식과 투자기법에 대하여 자세한 공부를 합니다.

수도권을 중심으로 “재건축·재개발”의 구체적인 투자처와 투자방법에 대하여 공부합니다.

​

여섯째, “수익형주택과 상업용부동산투자”에 대하여 공부합니다.

미래는 [수익형부동산]시대입니다. 

월세를 받는 부동산을 일반적으로 [수익형부동산]이라고 합니다. 

[수익형부동산]에는 상가, 오피스텔, 주택 등이 있습니다.

각 부동산에 대하여 투자의 기본원리에 대하여 공부합니다.

​

일곱째, “부동산세금과 법인투자”를 공부합니다.

부동산투자에 있어서 [부동산세금]은 수익률산정에 굉장히 중요합니다.

부동산세금은 취득시, 보유시, 양도시의 세금으로 나뉠 수 있는데 그 내용 또한 복잡합니다.

본 수업에서는 각각의 세금에 대하여 핵심적인 내용을 중심으로 공부합니다.

또한 과다한 부동산세금으로 인하여 부동산법인투자가 중요해지고 있습니다.

각각의 장단점과 법인의 설립부터 운영에 대한 것까지 공부를 합니다.

심상준경매학원에서의 부동산공부는 우리나라 어떤 곳에서의 학습보다도 수준이 높다고 자신있게 말할 수 있습니다.

수강신청안내 : 02-998-5556(심상준경매학원)